신월코아루 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 신월동 51

신월코아루는 여수시 신월동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 164%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신월코아루 AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 164%
건폐율: 14%
용도지역: 일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월코아루 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.04.20
연면적: 60,023㎡
건축면적: 4,647㎡
대지면적: 31,758㎡

103동 15층경비실 1층지하주차장2상가동 2층지하주차장1 1층101동 15층106동 15층105동 15층기계,전기실관리동 2층102동 15층연결통로 2층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신월코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.95/113.77	2억 4,850만	1억 4,750만
152	123.13/152.21	3억 2,500만	-

전용 84.95~123.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,850만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

신월코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-02	34평	15층	2억 4,800만
2026-03-31	34평	14층	2억 5,500만
2026-03-21	34평	5층	2억 4,900만
2025-11-19	26평	7층	2억 1,000만
2025-11-13	26평	11층	2억 1,900만
2025-09-26	26평	9층	2억 1,000만
2025-09-03	37평	7층	3억 2,500만
2025-07-12	26평	4층	2억 3,000만
2025-04-30	26평	3층	2억 2,000만
2025-03-21	37평	12층	3억 2,000만