세림벽산강변타운 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 1529-1

세림벽산강변타운은 남구 삼산동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 394%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세림벽산강변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세림벽산강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 608세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 394%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세림벽산강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 65,688㎡
건축면적: 4,050㎡
대지면적: 14,004㎡

104동 17층103동 25층101동 25층102동 18층105동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

세림벽산강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.92/74.7	2억 5,087만	1억 9,785만
89	74.98/89.7	2억 9,575만	2억 3,000만
101	84.99/101.23	3억 4,871만	2억 5,500만

전용 59.92~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 4,871만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세림벽산강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	23평	11층	2억 7,000만
2026-07-02	31평	7층	3억 4,500만
2026-06-26	31평	17층	3억 4,200만
2026-06-23	27평	4층	2억 7,300만
2026-06-13	23평	15층	2억 4,600만
2026-06-10	27평	11층	3억 500만
2026-06-03	27평	24층	3억 500만
2026-05-18	31평	14층	4억 500만
2026-05-01	23평	4층	2억 2,250만
2026-04-23	31평	5층	3억 5,000만