방배e-편한세상1차 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 884-21
방배e-편한세상1차는 서초구 방배동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 291%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
방배e-편한세상1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방배e-편한세상1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방배e-편한세상1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2003.12.30
- 연면적
- 59,833㎡
- 건축면적
- 3,770㎡
- 대지면적
- 14,283㎡
102동 15층103동 14층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
방배e-편한세상1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 202.0㎡ / 전용 164.2~164.4㎡ | 164.31/201.97 | 27억 8,000만 | 12억 8,750만 |
| 224 | 188.21/224.85 | 34억 | 16억 5,000만 |
전용 164.31~188.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 164.31㎡(61평)의 평균 매매가는 약 27억 8,000만원(평당 약 4,557만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
방배e-편한세상1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 68평 | 7층 | 34억 |
| 2026-06-02 | 68평 | 11층 | 27억 5,000만 |
| 2026-05-17 | 61평 | 13층 | 26억 8,000만 |
| 2026-04-21 | 61평 | 8층 | 27억 8,000만 |
| 2026-04-10 | 61평 | 2층 | 28억 2,000만 |
| 2026-03-26 | 61평 | 10층 | 28억 5,000만 |
| 2026-03-03 | 61평 | 9층 | 27억 |
| 2026-02-09 | 61평 | 11층 | 28억 5,000만 |
| 2025-12-17 | 68평 | 13층 | 28억 8,000만 |
| 2025-11-25 | 61평 | 5층 | 27억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가