성락타운 시세·실거래가
서울특별시 은평구 신사동
성락타운은 은평구 신사동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축·주상복합입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
성락타운 AI 분석
배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성락타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성락타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1987.05.26
- 연면적
- 6,934㎡
- 건축면적
- 1,665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성락타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 50.9/66.23 | - | 1억 3,250만 |
| 21평 | 53.44/68.89 | 2억 9,000만 | - |
| 23평 | 59.18/76.17 | 2억 6,500만 | - |
| 80A | 62.78/80.26 | - | - |
전용 50.9~62.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.18㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 1,152만원)입니다.
성락타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 58.99㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2025-09-05 | 54.63㎡ | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2024-11-21 | 49.36㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 응암역효성해링턴플레이스 | 2,905만 |
| 2 | 은평신사두산위브2차 | 2,816만 |
| 3 | 미성 | 2,570만 |
| 4 | 신현 | 2,421만 |
| 5 | 신사한신휴플러스 | 2,347만 |
성락타운 배정 학군
초등학교 · 서울상신초통학구역, 서울역촌초통학구역
- 서울상신초등학교
- 서울역촌초등학교
중학교 · 서부1학교군, 서부2학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.