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다우에코빌(도시형) 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내면 청학리
다우에코빌(도시형)는 남양주시 별내면 청학리에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 164%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다우에코빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 별내초등학교 (별내초통학구역) 배정 중학교 - 별내중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다우에코빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다우에코빌(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2014.11.12
- 연면적
- 1,453㎡
- 건축면적
- 474㎡
- 대지면적
- 885㎡
가동(주1) 5층나동(주2) 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
다우에코빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 42.81/50.8 | 1억 7,000만 | - |
| 16평 | 44.41/52.64 | 1억 7,000만 | 2,000만 |
| 17평 | 47.76/56.58 | - | - |
| 18평 | 50.53/59.64 | - | - |
| 19평 | 54.22/63.65 | - | - |
| 20평 | 55.98/65.73 | - | - |
| 75 | 64.32/75.52 | - | - |
전용 42.81~64.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 44.41㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 12%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
다우에코빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 42.81㎡ | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2024-01-06 | 45.56㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내면 청학리 평당가 상위 단지
다우에코빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 별내초통학구역
- 별내초등학교
중학교 · 별내중학구
- 별내중학교 특목·자사고 2.41%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.