성창 시세·실거래가

대구시 달서구 감삼동 50-4

성창은 달서구 감삼동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 184%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성창 AI 분석

배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 2개동
준공: 1980년
용적률: 184%
건폐율: 75%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성창 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 3,440㎡
건축면적: 1,275㎡
대지면적: 1,688㎡

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

성창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56A	56.07/56.07	-	-
57	57.88/57.88	1억 7,800만	7,875만
80	80.96/80.96	-	1억 3,000만

전용 56.07~80.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.88㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 989만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,875만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-13	18평	1층	1억 6,000만
2023-08-01	18평	5층	1억 7,800만
2023-07-31	18평	2층	1억 3,600만
2023-04-29	18평	2층	1억 4,300만
2023-02-08	18평	3층	1억 3,500만