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영통에듀파크 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 영통동 957-6
영통에듀파크는 수원시 영통구 영통동에 위치한 1,242세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 220%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
영통에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 영덕초등학교 (영덕초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영통에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,242세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영통에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 151,222㎡
- 건축면적
- 9,671㎡
- 대지면적
- 56,128㎡
상가동 2층유치원동 2층334동 20층337동 17층335동 20층331동 20층321동 20층322동 17층323동 20층324동 20층325동 20층326동 20층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
영통에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96(삼익) | 73.79/96.42 | 7억 8,092만 | 4억 7,593만 |
| 109(삼익) | 84.96/109.1 | 8억 5,134만 | 5억 6,513만 |
전용 73.79~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,134만원(평당 약 2,580만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,513만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
영통에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 33평 | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026-09-04 | 33평 | 16층 | 10억 500만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 13층 | 9억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 29평 | 17층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 29평 | 13층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 10층 | 9억 4,500만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 19층 | 9억 |
| 2026-06-26 | 33평 | 19층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영통동 평당가 상위 단지
영통에듀파크 배정 학군
초등학교 · 영덕초통학구역
- 영덕초등학교
중학교 · 영통중학군 1구역
- 영덕중학교 특목·자사고 6.91%
- 청명중학교 특목·자사고 4.28%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.