삼익 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 송하동 45-1

삼익은 남구 송하동에 위치한 771세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 광주효덕초등학교 (광주효덕초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 771세대
동수: 7개동
준공: 1997년
용적률: 299%
건폐율: 20%

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.97/79.55	9,555만	9,225만
95	75.15/95.09	1억 6,000만	1억 3,500만
104	84.78/104.37	1억 7,000만	1억 5,000만
134	113.27/134.49	2억 1,750만	1억 7,000만

전용 59.97~113.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 531만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	41평	2층	2억 2,500만
2026-07-09	24평	13층	9,500만
2026-07-02	41평	14층	2억 1,000만
2026-06-29	24평	9층	9,700만
2026-06-12	26평	8층	1억 7,000만
2026-06-10	24평	17층	1억 200만
2026-05-09	32평	17층	1억 4,000만
2026-04-30	32평	12층	1억 5,000만
2026-04-25	24평	2층	8,300만
2026-04-12	24평	20층	8,300만