벽산천마타운 시세·실거래가

경상북도 경주시 외동읍 구어리 200

벽산천마타운은 경주시 외동읍에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 291%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산천마타운 AI 분석

배정 초등학교 - 괘릉초등학교 (괘릉초통학구역) - 석계초등학교 (석계초통학구역) 배정 중학교 - 불국중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 외동중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산천마타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 357세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 291%
건폐율: 28%
용도지역: 자연녹지지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산천마타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 35,960㎡
건축면적: 3,019㎡
대지면적: 10,545㎡

1층 2층상가 4층3동 15층2동 15층1동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산천마타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.07/77.81	4,566만	-
96	75.3/96.67	6,400만	-
공급 104.9~105.4㎡ / 전용 82.4~82.8㎡	82.57/105.12	6,700만	5,000만

전용 59.07~82.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6,700만원(평당 약 209만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산천마타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	15층	4,600만
2026-07-13	24평	13층	5,000만
2026-07-04	29평	3층	7,200만
2026-06-23	32평	6층	6,700만
2026-06-23	32평	1층	6,600만
2026-06-15	32평	15층	6,500만
2026-05-13	24평	10층	4,100만
2026-05-12	29평	1층	6,000만
2026-05-04	29평	3층	4,000만
2026-04-27	32평	8층	7,000만