벽산천마타운 시세·실거래가
경상북도 경주시 외동읍 구어리 200
벽산천마타운은 경주시 외동읍 구어리에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 291%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산천마타운 AI 분석
배정 초등학교 - 괘릉초등학교 (괘릉초통학구역) - 석계초등학교 (석계초통학구역) 배정 중학교 - 불국중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 외동중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산천마타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
벽산천마타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 35,960㎡
- 건축면적
- 3,019㎡
- 대지면적
- 10,545㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산천마타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.07/77.81 | 4,725만 | - |
| 96 | 75.3/96.67 | 6,475만 | - |
| 공급 104.9~105.4㎡ / 전용 82.4~82.8㎡ | 82.57/105.12 | 5,966만 | 5,000만 |
전용 59.07~82.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5,966만원(평당 약 186만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산천마타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 29평 | 4층 | 5,800만 |
| 2026-10-25 | 24평 | 9층 | 5,200만 |
| 2026-10-03 | 32평 | 5층 | 5,700만 |
| 2026-10-01 | 29평 | 5층 | 6,300만 |
| 2026-09-30 | 32평 | 14층 | 5,000만 |
| 2026-08-28 | 29평 | 5층 | 6,400만 |
| 2026-08-26 | 32평 | 4층 | 6,000만 |
| 2026-07-26 | 32평 | 10층 | 5,500만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 13층 | 5,000만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 15층 | 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
외동읍 구어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산천마타운 (이 단지) | 197만 |
벽산천마타운 배정 학군
초등학교 · 괘릉초통학구역, 석계초통학구역
- 괘릉초등학교
- 석계초등학교
중학교 · 불국중학구, 외동중학구
- 불국중학교 특목·자사고 3.64%
- 외동중학교 특목·자사고 0.99%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.