동덕현대3차 시세·실거래가
울산광역시 중구 복산동 329
동덕현대3차는 중구 복산동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동덕현대3차 AI 분석
배정 초등학교 - 복산초등학교 (복산초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동덕현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동덕현대3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 19,130㎡
- 건축면적
- 1,771㎡
- 대지면적
- 6,268㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동덕현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 63.78/69.18 | 1억 4,500만 | 1억 2,600만 |
| 77 | 71.25/77.26 | 1억 6,000만 | 1억 1,000만 |
| 83 | 77.19/83.72 | 1억 5,850만 | 1억 4,500만 |
전용 63.78~77.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.19㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,850만원(평당 약 634만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동덕현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 21평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 21평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 13층 | 1억 5,700만 |
| 2026-05-05 | 25평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-13 | 21평 | 7층 | 1억 6,300만 |
| 2026-01-16 | 23평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-14 | 21평 | 10층 | 1억 6,500만 |
| 2026-01-09 | 23평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2025-12-31 | 25평 | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2025-06-11 | 25평 | 12층 | 1억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
복산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 번영로센트리지 | 2,307만 |
| 2 | 번영로서한이다음프레스티지 | 2,064만 |
| 3 | 번영로효성해링턴플레이스2차 | 1,958만 |
| 4 | 번영로서한이다음1단지 | 1,948만 |
| 5 | 번영로효성해링턴플레이스1차 | 1,734만 |
동덕현대3차 배정 학군
초등학교 · 복산초통학구역
- 복산초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.