김해 시세·실거래가
경상남도 김해시 봉황동
김해는 김해시 봉황동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김해 AI 분석
배정 초등학교 - 김해봉황초등학교 (김해봉황초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김해 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
김해 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 5,575㎡
- 건축면적
- 1,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
김해 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 50.71/57.02 | 8,975만 | 6,833만 |
| 18평 | 53.23/59.54 | 7,550만 | 4,885만 |
전용 50.71~53.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.23㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,550만원(평당 약 419만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,885만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
김해 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 52.065㎡ | 3층 | 6,850만 |
| 2026-02-07 | 52.065㎡ | 3층 | 7,300만 |
| 2025-12-04 | 54.495㎡ | 4층 | 7,850만 |
| 2025-12-02 | 50.715㎡ | 1층 | 7,800만 |
| 2024-12-19 | 52.065㎡ | 4층 | 8,200만 |
| 2023-10-19 | 50.715㎡ | 3층 | 1억 150만 |
| 2023-04-13 | 52.065㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2023-04-06 | 50.715㎡ | 1층 | 9,300만 |
| 2023-02-28 | 50.715㎡ | 2층 | 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉황동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상봉황역 | 1,206만 |
| 2 | 광남백조맨션2차 | 706만 |
| 3 | 광남백조맨션 | 596만 |
| 4 | 광남백조맨션6차 | 586만 |
| 5 | 광남백조맨션4,5차 | 541만 |
김해 배정 학군
초등학교 · 김해봉황초통학구역
- 김해봉황초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.