금림4차 시세·실거래가

경상남도 김해시 삼정동 652-10

금림4차는 김해시 삼정동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 174%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금림4차 AI 분석

배정 초등학교 - 김해삼성초등학교 (김해삼성초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금림4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 174%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금림4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2015.04.03
연면적: 1,185㎡
건축면적: 201㎡
대지면적: 677㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금림4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	60.65/74.06	1억 2,700만	-
86	70.73/86.37	1억 4,300만	1억 2,000만

전용 60.65~70.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.73㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금림4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-30	22평	7층	1억 2,700만
2025-07-11	26평	1층	1억 4,800만
2024-10-18	26평	1층	1억 4,300만