가화만사성정관타운 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 방곡리 380

가화만사성정관타운은 기장군 정관읍에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가화만사성정관타운 AI 분석

배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가화만사성정관타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 8개동
준공: 2014년
용적률: 199%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가화만사성정관타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2014.12.15
연면적: 62,776㎡
건축면적: 5,393㎡
대지면적: 25,022㎡

108동 15층301동 1층106동 15층102동 15층104동 15층107동 15층103동 15층101동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

가화만사성정관타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.8~85.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/84.9	1억 7,218만	1억 5,600만
113	84.77/113.34	2억 7,300만	2억 3,000만

전용 59.93~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,300만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가화만사성정관타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	26평	6층	1억 8,000만
2026-04-30	26평	9층	1억 8,000만
2026-04-27	26평	14층	1억 7,100만
2026-04-24	26평	8층	1억 7,000만
2026-04-10	26평	9층	1억 7,000만
2026-03-30	26평	14층	1억 7,500만
2026-03-28	26평	12층	1억 8,000만
2026-03-17	26평	8층	1억 7,000만
2026-03-10	34평	14층	2억 7,300만
2026-03-08	26평	9층	1억 7,300만