지웰에스테이트 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 복대동
지웰에스테이트는 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 509세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 576%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지웰에스테이트 AI 분석
배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지웰에스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 509세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 576%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
지웰에스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35AL | 25.23/35.8 | 9,500만 | 8,000만 |
| 16평 | 27.24/52.83 | 9,200만 | 1억 50만 |
| 17평 | 28.85/55.95 | 1억 33만 | 1억 133만 |
| 18평 | 30.51/59.17 | 1억 850만 | 1억 428만 |
| 19평 | 32.41/62.85 | 1억 150만 | 1억 1,141만 |
| 22평 | 37.22/72.18 | 1억 1,662만 | 9,500만 |
| 23평 | 39.83/77.24 | - | - |
| 26평 | 44.23/85.77 | 1억 5,500만 | 1억 7,000만 |
| 27평 | 45.23/87.72 | - | - |
| 28평 | 48.01/93.11 | - | 1억 7,000만 |
| 29평 | 49.63/96.25 | - | - |
| 30평 | 51.13/99.16 | - | - |
| 31평 | 52.09/101.02 | - | 1억 7,000만 |
| 32평 | 55/106.66 | - | - |
| 116CLST | 59.93/116.22 | - | - |
| 164CLST | 84.81/164.48 | - | - |
전용 25.23~84.81㎡의 16개 평형으로 구성되며, 전용 44.23㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
지웰에스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 32.91㎡ | 3층 | 9,800만 |
| 2026-07-14 | 37.22㎡ | 9층 | 1억 1,662만 |
| 2026-07-03 | 43.93㎡ | 14층 | 1억 5,500만 |
| 2026-06-25 | 29.24㎡ | 9층 | 9,600만 |
| 2026-06-23 | 28.52㎡ | 8층 | 1억 500만 |
| 2026-06-09 | 29.24㎡ | 15층 | 1억 |
| 2026-05-29 | 32.91㎡ | 12층 | 1억 500만 |
| 2026-05-27 | 25.23㎡ | 10층 | 9,500만 |
| 2026-02-27 | 29.24㎡ | 9층 | 9,300만 |
| 2026-02-09 | 30.33㎡ | 12층 | 1억 750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
복대동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브지웰시티2차(주상복합) | 2,718만 |
| 2 | 신영지웰시티1차(주상복합) | 2,659만 |
| 3 | 청주지웰시티푸르지오(주상복합) | 2,056만 |
| 4 | 복대두진하트리움 | 1,729만 |
| 5 | 더샵청주센트럴 | 1,515만 |
지웰에스테이트 배정 학군
중학교 · 제4학교군
- 성화중학교 특목·자사고 8.7%
- 솔밭중학교 특목·자사고 4.56%
- 경덕중학교 특목·자사고 4.41%
- 충북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.75%
- 가경중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.