엠브이 시세·실거래가
서울시 서초구 반포동 46
엠브이는 서초구 반포동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
엠브이 AI 분석
배정 초등학교 - 서울서원초등학교 (서울서원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엠브이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 397%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 397%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
엠브이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.07.28
- 연면적
- 21,910㎡
- 건축면적
- 1,095㎡
- 대지면적
- 3,934㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엠브이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.82/74.52 | 19억 666만 | 5억 5,000만 |
| 104B | 83.4/104.15 | 20억 2,400만 | 6억 2,400만 |
| 162 | 129.93/162.23 | 24억 | 11억 |
전용 59.82~129.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.4㎡(32평)의 평균 매매가는 약 20억 2,400만원(평당 약 6,325만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,400만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
엠브이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 23평 | 7층 | 20억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 23평 | 5층 | 19억 |
| 2026-05-14 | 23평 | 18층 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 23평 | 14층 | 19억 |
| 2026-04-19 | 23평 | 9층 | 18억 |
| 2026-04-16 | 32평 | 4층 | 21억 8,000만 |
| 2026-04-08 | 32평 | 14층 | 20억 1,000만 |
| 2026-04-07 | 23평 | 18층 | 18억 7,000만 |
| 2026-03-26 | 32평 | 1층 | 19억 9,000만 |
| 2026-03-25 | 32평 | 11층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가