양산우방아이유쉘 시세·실거래가
경상남도 양산시 신기동 651-1
양산우방아이유쉘은 양산시 신기동에 위치한 581세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 217%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 북정초등학교 (북정초통학구역) - 신기초등학교 (신기초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 581세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산우방아이유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.07.01
- 연면적
- 88,049㎡
- 건축면적
- 5,524㎡
- 대지면적
- 30,618㎡
101동 22층102동 22층103동 22층104동 21층105동 21층106동 22층107동 22층108동 19층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113A | 84.88/113.33 | 3억 2,000만 | 2억 1,666만 |
| 114B | 84.94/114.73 | 3억 1,250만 | 2억 1,333만 |
전용 84.88~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 941만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
양산우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 34평 | 17층 | 3억 500만 |
| 2026-10-12 | 34평 | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 19층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-29 | 35평 | 19층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 10층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 1층 | 2억 7,400만 |
| 2026-04-07 | 35평 | 18층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-13 | 34평 | 22층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산우방아이유쉘 (이 단지) | 899만 |
| 2 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 668만 |
| 3 | 대동서안한마음타운 | 544만 |
| 4 | 양산신기주공 | 444만 |
| 5 | 동보시티빌 | 308만 |
양산우방아이유쉘 배정 학군
초등학교 · 북정초통학구역, 신기초통학구역
- 북정초등학교
- 신기초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.