용계(예원하이츠) 시세·실거래가

대구시 동구 용계동 152-4

용계(예원하이츠)는 동구 용계동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용계(예원하이츠) AI 분석

배정 초등학교 - 대구안일초등학교 (대구안일초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용계(예원하이츠) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 299%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용계(예원하이츠) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2003.05.29
연면적: 1,070㎡
건축면적: 189㎡
대지면적: 357㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용계(예원하이츠) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	76.47/85.56	-	-
89	80.82/89.91	1억 3,150만	8,500만

전용 76.47~80.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.82㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 3,150만원(평당 약 487만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

용계(예원하이츠) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-30	27평	3층	1억 5,300만
2023-12-10	27평	3층	1억 1,000만