용계(예원하이츠) 시세·실거래가
대구광역시 동구 용계동 152-4
용계(예원하이츠)는 동구 용계동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용계(예원하이츠) AI 분석
배정 초등학교 - 대구안일초등학교 (대구안일초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용계(예원하이츠) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
용계(예원하이츠) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2003.05.29
- 연면적
- 1,070㎡
- 건축면적
- 189㎡
- 대지면적
- 357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용계(예원하이츠) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 76.47/85.56 | - | - |
| 89 | 80.82/89.91 | 1억 3,150만 | 8,500만 |
전용 76.47~80.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.82㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 3,150만원(평당 약 487만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
용계(예원하이츠) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 27평 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2023-12-10 | 27평 | 3층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용계역푸르지오아츠베르1단지 | 1,256만 |
| 2 | 용계역푸르지오아츠베르2단지 | 1,250만 |
| 3 | 율하시티프라디움 | 969만 |
| 4 | 율하역엘크루 | 840만 |
| 5 | 강변동서마을 | 675만 |
용계(예원하이츠) 배정 학군
초등학교 · 대구안일초통학구역
- 대구안일초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.