부안오투그란데2차하이스트 시세·실거래가

전라북도 부안군 부안읍 서외리 632

부안오투그란데2차하이스트는 부안군 부안읍에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 303%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 부안초등학교 (부안초통학구역) 배정 중학교 - 백산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 낭주중학교 - 부안중학교 - 삼남중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설 1층201동 19층202동 17층203동 18층204동 19층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.7~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/109.92	3억 6,250만	2억 3,000만
공급 113.8~115.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/114.33	4억 2,250만	3억

전용 84.95~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,250만원(평당 약 1,098만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가