낙양명지 시세·실거래가

경상북도 상주시 낙양동 199-1

낙양명지는 상주시 낙양동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 175%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙양명지 AI 분석

배정 중학교 - 남산중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 상주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상주여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙양명지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 468세대
동수: 9개동
준공: 1994년
용적률: 175%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

낙양명지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
연면적: 39,038㎡
건축면적: 7,155㎡
대지면적: 20,297㎡

상가동 2층106동 6층101동 6층107동 6층109동 6층110동 6층102동 6층105동 6층103동 6층108동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙양명지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	59.74/65.3	6,915만	6,000만
86	78.97/86.32	6,966만	-
92	84.79/92.69	1억 1,150만	5,000만
123	112.9/123.41	-	-
124	113.93/124.67	-	-

전용 59.74~113.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 1,150만원(평당 약 398만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

낙양명지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	28평	4층	9,500만
2026-07-12	20평	6층	4,300만
2026-07-06	20평	1층	7,500만
2026-06-23	26평	6층	6,200만
2026-06-07	20평	3층	7,500만
2026-05-15	20평	2층	8,400만
2026-04-18	20평	3층	7,070만
2026-03-19	20평	5층	5,900만
2026-03-11	20평	2층	7,650만
2026-03-06	20평	3층	7,000만