낙양명지 시세·실거래가
경상북도 상주시 낙양동 199-1
낙양명지는 상주시 낙양동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 175%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
낙양명지 AI 분석
배정 중학교 - 남산중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 상주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상주여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
낙양명지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
낙양명지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 39,038㎡
- 건축면적
- 7,155㎡
- 대지면적
- 20,297㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
낙양명지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 59.74/65.3 | 7,056만 | 6,500만 |
| 86 | 78.97/86.32 | 6,200만 | - |
| 92 | 84.79/92.69 | 1억 650만 | 5,000만 |
| 123 | 112.9/123.41 | - | - |
| 124 | 113.93/124.67 | - | - |
전용 59.74~113.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 650만원(평당 약 380만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
낙양명지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 20평 | 5층 | 7,000만 |
| 2026-09-01 | 20평 | 3층 | 7,680만 |
| 2026-08-20 | 20평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-08-15 | 20평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-07-25 | 28평 | 4층 | 9,500만 |
| 2026-07-12 | 20평 | 6층 | 4,300만 |
| 2026-07-06 | 20평 | 1층 | 7,500만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 6층 | 6,200만 |
| 2026-06-07 | 20평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-05-15 | 20평 | 2층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상주낙양지엘리베라움 | 1,186만 |
| 2 | 상주낙양대림다미아 | 1,082만 |
| 3 | 낙양주공 | 681만 |
| 4 | 해오름 | 584만 |
| 5 | 낙양명지2차 | 557만 |
낙양명지 배정 학군
중학교 · 상주시중학교군
- 남산중학교 특목·자사고 5.74%
- 상주중학교 특목·자사고 3.28%
- 상주여자중학교 특목·자사고 1.6%
- 성신여자중학교 특목·자사고 1.54%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.