신흥삼부(주상복합) 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 361

신흥삼부(주상복합)는 은평구 신사동에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신흥삼부(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신흥삼부(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 116세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 391%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신흥삼부(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 3층
사용승인: 2001.06.28
연면적: 21,417㎡
건축면적: 1,967㎡
대지면적: 3,311㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신흥삼부(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	55.44/71.58	-	2억 8,000만
공급 74.7~75.7㎡ / 전용 57.8~58.6㎡	58.22/75.17	-	-
공급 78.5~81.0㎡ / 전용 60.8~62.7㎡	61.76/79.74	5억	2억 8,000만
97	75.15/97.03	-	3억 7,500만
100	77.46/100.02	5억 7,800만	4억
102	79.38/102.49	-	-
공급 108.8~109.2㎡ / 전용 84.2~84.6㎡	84.42/109	5억 8,000만	4억 5,000만
111	86.55/111.75	-	4억 800만
131	101.88/131.54	-	3억 6,000만

전용 55.44~101.88㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 1,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신흥삼부(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	24평	11층	5억
2026-06-11	29평	6층	3억 7,000만
2026-06-04	30평	12층	5억 7,800만
2025-05-28	33평	16층	5억 8,000만
2025-04-11	24평	6층	4억 6,500만
2024-03-02	24평	2층	2억 8,000만