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수지모던헤리티지 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 신봉동
수지모던헤리티지는 용인시 수지구 신봉동에 위치한 5세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
수지모던헤리티지 AI 분석
배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 5세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수지모던헤리티지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.04.27
- 연면적
- 1,155㎡
- 건축면적
- 227㎡
- 대지면적
- 401㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수지모던헤리티지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30평 | 81.19/98.16 | 4억 2,500만 | - |
전용 81.19~81.19㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.19㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,417만원)입니다.
수지모던헤리티지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 81.36㎡ | 7층 | 4억 3,500만 |
| 2025-09-28 | 81.36㎡ | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2025-09-28 | 81.02㎡ | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2025-07-31 | 81.02㎡ | 8층 | 4억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서홍마을우남퍼스트빌 | 3,536만 |
| 2 | 서홍마을4단지현대 | 3,370만 |
| 3 | 힐스테이트광교산 | 3,064만 |
| 4 | 서홍마을한화꿈에그린 | 2,684만 |
| 5 | 신봉마을자이3차 | 2,579만 |
수지모던헤리티지 배정 학군
중학교 · 수지1중학군
- 성복중학교 특목·자사고 10.68%
- 용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
- 성서중학교 특목·자사고 9.35%
- 문정중학교 특목·자사고 7.5%
- 홍천중학교 특목·자사고 7.14%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.