광안협성엠파이어II(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 142-6

광안협성엠파이어II(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 741%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안협성엠파이어II(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안협성엠파이어II(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 741%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안협성엠파이어II(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 5층
사용승인: 2013.02.12
연면적: 14,999㎡
건축면적: 835㎡
대지면적: 1,398㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안협성엠파이어II(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	50.76/71.62	3억	1억 9,000만
85	59.82/85.9	4억 2,000만	3억

전용 50.76~59.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,615만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광안협성엠파이어II(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	22평	15층	2억 9,500만
2026-05-23	22평	9층	3억 500만
2025-12-14	26평	8층	4억 2,000만
2025-12-04	22평	15층	3억
2025-07-09	22평	18층	3억
2025-05-21	22평	6층	2억 6,500만
2025-04-21	22평	6층	2억 5,800만
2025-03-31	22평	19층	2억 9,000만
2025-03-13	26평	18층	3억 7,500만
2024-09-07	22평	12층	2억 6,300만