DMC센트레빌 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 남가좌동 381
DMC센트레빌은 서대문구 남가좌동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 233%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC센트레빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC센트레빌 AI 분석
교통 - 지하철: 가좌역역 (경의선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 39분 (가좌(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울가재울초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 연희중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 가재울고등학교 (590m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2850m) - 가장 가까운 카페: 카페마주 (85m) - 편의점 500m 내: 7개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 남가좌1동주민센터 (485m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (938m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.5km, 여의도역(GTX) 6.1km, 용산역(GTX) 6.7km 평가 기준일 - 2026-09-15
배정 초등학교 - 서울연가초등학교 (서울연가초통학구역) - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC센트레빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC센트레빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.06.02
- 연면적
- 76,631㎡
- 건축면적
- 5,304㎡
- 대지면적
- 19,993㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC센트레빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.95/86.18 | 11억 5,500만 | 5억 1,800만 |
| 110A | 84.98/110.66 | 11억 4,000만 | 6억 5,650만 |
| 공급 110.8~111.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.9/110.94 | 12억 3,500만 | 6억 1,500만 |
| 공급 142.3~143.2㎡ / 전용 114.8~114.9㎡ | 114.87/142.66 | 13억 2,833만 | 8억 5,000만 |
전용 59.95~114.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 3,500만원(평당 약 3,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
DMC센트레빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 43평 | 6층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 7층 | 12억 1,000만 |
| 2026-07-21 | 43평 | 7층 | 13억 4,000만 |
| 2026-06-17 | 26평 | 2층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-07 | 34평 | 1층 | 12억 3,000만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 9층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-21 | 26평 | 5층 | 11억 |
| 2026-04-30 | 43평 | 3층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 43평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 43평 | 8층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC센트레빌와(과) 닮은 단지
남가좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC금호리첸시아 | 4,756만 |
| 2 | DMC에코자이 | 4,722만 |
| 3 | 래미안루센티아 | 4,699만 |
| 4 | 래미안남가좌2차 | 4,589만 |
| 5 | DMC센트럴아이파크 | 4,547만 |
DMC센트레빌 배정 학군
초등학교 · 서울연가초통학구역, 서울북가좌초통학구역
- 서울연가초등학교
- 서울북가좌초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.