길음뉴타운8단지래미안 시세·실거래가
서울시 성북구 길음동 1284
길음뉴타운8단지래미안은 성북구 길음동에 위치한 1,497세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 223%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
길음뉴타운8단지래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
길음뉴타운8단지래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 정릉역역 (우이신설선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 259분 교육환경 - 초등학교: 서울길원초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 길음중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 계성고등학교 (240m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (956m) - 가장 가까운 카페: 정인카페로뎀 (166m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 길음1동주민센터 (351m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (1190m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 4.1km, 광운대역(GTX) 4.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울길원초등학교 (서울길원초통학구역) - 서울미아초등학교 (서울미아초통학구역) - 서울숭덕초등학교 (서울숭덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
길음뉴타운8단지래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,497세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
길음뉴타운8단지래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2010.06.30
- 연면적
- 239,660㎡
- 건축면적
- 13,839㎡
- 대지면적
- 72,164㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
길음뉴타운8단지래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.91/80.74 | 9억 9,500만 | 7억 |
| 81 | 59.9/81.11 | 13억 1,000만 | 6억 2,666만 |
| 공급 84.6~85.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/85.22 | 11억 9,190만 | 5억 9,715만 |
| 공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/111.98 | 13억 6,292만 | 7억 2,008만 |
| 공급 144.8~146.0㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.98/145.4 | 15억 3,875만 | 8억 7,560만 |
전용 59.9~114.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 6,292만원(평당 약 4,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,008만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
길음뉴타운8단지래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 26평 | 5층 | 11억 7,000만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 22층 | 12억 3,500만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 14층 | 14억 2,300만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 5층 | 14억 |
| 2026-06-26 | 34평 | 9층 | 15억 3,000만 |
| 2026-06-09 | 34평 | 11층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 34평 | 11층 | 15억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 26평 | 4층 | 12억 6,500만 |
| 2026-05-29 | 44평 | 20층 | 16억 |
| 2026-05-26 | 26평 | 24층 | 12억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
길음뉴타운8단지래미안와(과) 닮은 단지
길음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 롯데캐슬클라시아 | 5,706만 |
| 2 | 길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합) | 5,530만 |
| 3 | 래미안길음센터피스 | 5,455만 |
| 4 | 길음뉴타운6단지래미안 | 4,800만 |
| 5 | 길음뉴타운9단지래미안 | 4,372만 |