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오페라하우스3차 시세·실거래가
서울특별시 용산구 한남동 657-33
오페라하우스3차는 용산구 한남동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 185%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
오페라하우스3차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울한남초등학교 (서울한남초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
오페라하우스3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.10.06
- 연면적
- 2,303㎡
- 건축면적
- 297㎡
- 대지면적
- 734㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오페라하우스3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 69.36/87.68 | - | 7억 |
| 97 | 81.28/97 | 12억 1,700만 | 7억 7,250만 |
| 97 | 81.97/97.82 | - | 6억 |
전용 69.36~81.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.28㎡(29평)의 평균 매매가는 약 12억 1,700만원(평당 약 4,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
오페라하우스3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 29평 | 5층 | 12억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한남동 평당가 상위 단지
오페라하우스3차 배정 학군
초등학교 · 서울한남초통학구역
- 서울한남초등학교
중학교 · 중부6학교군
- 용강중학교 특목·자사고 30.86%
- 한강중학교 특목·자사고 9.57%
- 오산중학교 특목·자사고 2%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.