평광2차 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 122-1

평광2차는 달성군 화원읍에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

평광2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

평광2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 188세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

평광2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 16,860㎡
건축면적: 4,473㎡
대지면적: 15,032㎡

201동 4층207동 5층상가가동 1층206동 5층203동 5층상가나동 1층205동 5층202동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

평광2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.0~80.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/76.61	1억 4,000만	8,000만
100	84.97/100.83	2억 3,000만	1억 1,000만

전용 59.99~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

평광2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-10	24평	3층	1억 4,000만
2024-10-03	31평	2층	2억 5,000만
2024-06-29	31평	3층	2억 1,000만
2023-11-03	24평	4층	1억 7,000만
2023-03-01	24평	4층	2억 1,500만