단지 평가 정보를 불러오지 못했어요

원주기업도시유보라아이비파크1단지 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 가곡리 1476

원주기업도시유보라아이비파크1단지는 원주시 지정면 가곡리에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 196%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

원주기업도시유보라아이비파크1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원주기업도시유보라아이비파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 샘마루초등학교 (샘마루초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 강원과학고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원주기업도시유보라아이비파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 548세대
동수: 6개동
준공: 2019년
용적률: 196%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

원주기업도시유보라아이비파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2019.12.23
연면적: 77,981㎡
건축면적: 5,079㎡
대지면적: 28,162㎡

113동(근린생활시설-1) 2층101동 30층110동(어린이집) 1층114동(근린생활시설-2) 2층102동 11층103동 30층104동 15층105동 30층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

원주기업도시유보라아이비파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.3~81.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/81.57	2억 2,137만	1억 7,575만
공급 109.3~110.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.69	2억 9,909만	2억 1,190만

전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,909만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,190만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원주기업도시유보라아이비파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-27	33평	23층	3억
2026-08-26	25평	9층	2억 4,300만
2026-08-11	33평	25층	3억 2,000만
2026-08-11	33평	22층	3억 1,500만
2026-08-11	33평	5층	2억 8,800만
2026-08-10	25평	2층	2억
2026-08-08	33평	2층	2억 8,200만
2026-07-21	25평	5층	2억 2,750만
2026-06-22	33평	7층	2억 9,800만
2026-06-12	25평	3층	2억 1,500만

출처: 국토교통부 실거래가

지정면 가곡리 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	원주롯데캐슬골드파크2차	1,149만
2	원주롯데캐슬골드파크1차	1,125만
3	이지더원어반포레	1,089만
4	원주기업도시유보라아이비파크1단지 (이 단지)	947만
5	원주기업도시라온프라이빗	898만

원주기업도시유보라아이비파크1단지 배정 학군

초등학교 · 샘마루초통학구역

샘마루초등학교

중학교 · 서부지역학교군

지정중학교 특목·자사고 10%
섬강중학교 특목·자사고 2.17%

고등학교 · 원주

대성고등학교
문막고등학교
미래고등학교
강원과학고등학교
북원여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.