시지효성백년가약1단지(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 30-5

시지효성백년가약1단지(주상복합)는 수성구 신매동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 365%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지효성백년가약1단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구사월초등학교 (대구사월초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지효성백년가약1단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 5개동
준공: 2008년
용적률: 365%
건폐율: 49%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시지효성백년가약1단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2008.06.20
연면적: 73,581㎡
건축면적: 6,596㎡
대지면적: 13,230㎡

103동 18층101동 18층301동 1층102동 18층105동 18층104동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지효성백년가약1단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	84.93/116.67	6억 8,500만	2억 5,800만
133A	100.36/133.89	7억 8,250만	4억 2,250만
159A	129.56/159.84	7억 7,180만	4억 5,000만
186	147/186.49	10억	4억 6,333만

전용 84.93~147㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 1,957만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

시지효성백년가약1단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	56평	13층	10억
2026-06-15	48평	8층	7억 6,900만
2026-06-06	48평	4층	7억 5,000만
2026-05-19	35평	15층	6억 8,500만
2026-04-30	56평	6층	10억
2026-04-13	48평	10층	7억 8,500만
2026-04-04	48평	16층	7억 8,000만
2026-03-24	48평	5층	7억 7,800만
2026-02-07	48평	6층	7억 7,500만
2026-01-29	41평	6층	7억 7,000만