신기모란2차 시세·실거래가

대구시 동구 신기동 576

신기모란2차는 동구 신기동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 130%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신기모란2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구율하초등학교 (대구율하초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신기모란2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 5개동
준공: 1988년
용적률: 130%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신기모란2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 23,255㎡
건축면적: 4,718㎡
대지면적: 16,550㎡

6동 5층2동 5층5동 5층상가7동 2층1동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신기모란2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	38.97/49.67	9,500만	7,500만
61	49.5/61.15	9,500만	9,250만
71	58.98/71.48	1억 2,450만	9,500만

전용 38.97~58.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.98㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,450만원(평당 약 566만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신기모란2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	22평	4층	1억 2,450만
2026-06-03	15평	1층	1억 500만
2026-04-10	18평	3층	9,500만
2026-04-03	15평	1층	8,500만
2026-02-21	18평	3층	1억 3,400만
2026-01-29	22평	3층	1억 4,500만
2025-10-22	15평	2층	9,600만
2025-09-09	18평	5층	9,500만
2025-07-05	18평	1층	1억 2,600만
2025-05-22	18평	1층	1억