월드메르디앙 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 대화동

월드메르디앙은 고양시 일산서구 대화동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 633%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

월드메르디앙 AI 분석

배정 초등학교 - 장촌초등학교 (장촌초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 633%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	52.59/93.92	1억 1,000만	-
116	65.19/116.41	2억 700만	-
120	67.7/120.89	2억 500만	1억 8,000만
134	75.55/134.91	-	-
141	79.08/141.23	-	2억 769만
164	92.32/164.87	2억 8,700만	1억 9,500만
169	95.08/169.8	-	2억 3,450만
189B	105.94/189.19	-	-
58평	107.42/191.84	2억 8,800만	2억 7,000만
218	122.25/218.31	-	-
227	127.51/227.71	3억 5,500만	-

전용 52.59~127.51㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 92.32㎡(50평)의 평균 매매가는 약 2억 8,700만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	52.595㎡	5층	1억 1,000만
2025-10-22	65.19㎡	6층	2억 700만
2025-07-08	67.7㎡	9층	2억 500만
2025-05-01	127.515㎡	3층	3억 5,500만
2025-02-06	65.19㎡	8층	2억 1,200만
2024-03-18	107.427㎡	3층	2억 8,800만
2024-03-13	92.328㎡	5층	2억 8,700만
2024-01-31	65.19㎡	10층	2억 2,000만
2023-07-14	122.25㎡	6층	3억 6,500만