고려3차(963-12) 시세·실거래가

경상남도 거제시 고현동 963-12

고려3차(963-12)는 거제시 고현동에 위치한 171세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 240%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려3차(963-12) AI 분석

배정 초등학교 - 계룡초등학교 (계룡초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려3차(963-12) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 171세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 240%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

고려3차(963-12) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 12,639㎡
건축면적: 1,559㎡
대지면적: 5,207㎡

101동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려3차(963-12) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	54.46/67.32	7,300만	6,687만
공급 74.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.94/74.08	7,000만	-

전용 54.46~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(22평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 318만원)입니다.

고려3차(963-12) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	22평	6층	7,000만
2026-03-03	20평	12층	7,300만
2025-12-24	20평	6층	6,750만
2025-12-04	20평	13층	6,000만
2025-04-25	20평	8층	5,800만
2025-04-02	20평	1층	8,300만
2024-09-30	20평	2층	8,800만
2024-09-03	22평	11층	9,500만
2024-06-17	20평	13층	6,200만
2024-05-13	22평	8층	9,100만