송산팰리스 시세·실거래가

경기도 의정부시 민락동 731-2

송산팰리스는 의정부시 민락동에 위치한 835세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 209%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송산팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 오동초등학교 (오동초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송산팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 835세대
동수: 11개동
준공: 2002년
용적률: 209%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송산팰리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 72,887㎡
건축면적: 4,369㎡
대지면적: 29,201㎡

211동 20층203동 18층201동 15층202동 15층207동 20층209동 20층210동 20층208동 20층204동 15층206동 20층205동 18층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

송산팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.9~65.2㎡ / 전용 49.6~49.9㎡	49.72/65.06	1억 8,964만	1억 6,000만
77	59.21/77.48	2억 3,500만	1억 8,000만
77B	59.42/77.75	2억 5,335만	1억 8,550만

전용 49.72~59.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.42㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,335만원(평당 약 1,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,550만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송산팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	24평	1층	2억 3,500만
2026-07-17	20평	14층	1억 9,500만
2026-07-13	24평	5층	2억 5,000만
2026-07-12	24평	14층	2억 5,200만
2026-07-12	23평	8층	2억 3,500만
2026-06-13	24평	19층	2억 6,300만
2026-06-08	20평	6층	1억 8,250만
2026-05-26	20평	7층	1억 9,400만
2026-05-16	24평	14층	2억 5,000만
2026-05-09	24평	4층	2억 5,000만