시영2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567
시영2차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 206%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영2차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안미라초등학교 (천안미라초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
시영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.11.30
- 연면적
- 26,590㎡
- 건축면적
- 2,293㎡
- 대지면적
- 11,109㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.0~67.8㎡ / 전용 49.7㎡ | 49.67/66.93 | 9,071만 | 8,907만 |
전용 49.67~49.67㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.67㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,071만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,907만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 20평 | 8층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-20 | 20평 | 2층 | 8,150만 |
| 2026-06-16 | 20평 | 1층 | 7,100만 |
| 2026-05-21 | 20평 | 6층 | 8,900만 |
| 2026-04-02 | 20평 | 11층 | 9,150만 |
| 2026-03-25 | 20평 | 12층 | 9,200만 |
| 2026-03-21 | 20평 | 7층 | 8,350만 |
| 2026-03-20 | 20평 | 8층 | 8,250만 |
| 2026-03-06 | 20평 | 2층 | 8,700만 |
| 2026-02-28 | 20평 | 13층 | 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍용동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파크밸리동일하이빌 | 1,307만 |
| 2 | 천안쌍용역코오롱하늘채 | 1,119만 |
| 3 | 쌍용자이 | 791만 |
| 4 | 쌍용동일하이빌 | 754만 |
| 5 | 현대아이파크홈타운6차2단지 | 740만 |
시영2차 배정 학군
초등학교 · 천안미라초통학구역
- 천안미라초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.