구성더포레스트 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 청덕동 499

구성더포레스트는 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 367세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 188%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구성더포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 청덕초등학교 (청덕초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구성더포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 367세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 188%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구성더포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2009.07.27
연면적: 49,632㎡
건축면적: 4,072㎡
대지면적: 21,397㎡

상가동 1층601동 20층602동 15층603동 13층604동 17층605동 20층606동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

구성더포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98A	74.91/98.28	4억 3,200만	3억 1,000만
공급 111.1~111.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.86/111.34	4억 5,220만	4억

전용 74.91~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,220만원(평당 약 1,330만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구성더포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	34평	8층	4억 5,000만
2026-05-23	30평	10층	4억 3,200만
2026-04-21	34평	15층	4억 7,600만
2026-04-15	34평	8층	4억 6,000만
2026-04-01	34평	18층	4억 4,500만
2026-03-20	34평	16층	4억 3,000만
2025-12-25	34평	11층	4억 1,000만
2025-12-21	34평	13층	4억 2,000만
2025-12-08	34평	14층	4억 3,200만
2025-12-05	30평	13층	4억 2,000만