구성더포레스트 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 청덕동 499
구성더포레스트는 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 367세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 188%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구성더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 청덕초등학교 (청덕초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구성더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 367세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구성더포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2009.07.27
- 연면적
- 49,632㎡
- 건축면적
- 4,072㎡
- 대지면적
- 21,397㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구성더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98A | 74.91/98.28 | 4억 3,200만 | 3억 5,000만 |
| 공급 111.1~111.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/111.34 | 4억 5,814만 | 3억 7,866만 |
전용 74.91~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,814만원(평당 약 1,347만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,866만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구성더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 9층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 14층 | 4억 4,600만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 30평 | 10층 | 4억 3,200만 |
| 2026-04-21 | 34평 | 15층 | 4억 7,600만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2026-04-01 | 34평 | 18층 | 4억 4,500만 |
| 2026-03-20 | 34평 | 16층 | 4억 3,000만 |
| 2025-12-25 | 34평 | 11층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구성더포레스트 (이 단지) | 1,372만 |
| 2 | 물푸레마을휴먼시아7단지 | 1,319만 |
| 3 | 물푸레마을휴먼시아3단지 | 1,306만 |
| 4 | 용인구성물푸레마을호반베르디움 | 1,251만 |
| 5 | 용인구성물푸레마을경남아너스빌 | 1,160만 |
구성더포레스트 배정 학군
초등학교 · 청덕초통학구역
- 청덕초등학교
중학교 · 구성중학군
- 청덕중학교 특목·자사고 5.17%
- 구성중학교 특목·자사고 4.35%
- 언동중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.