신도 시세·실거래가

경기도 의정부시 가능동 568-1

신도는 의정부시 가능동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신도 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부서초등학교 (의정부서초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 297%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 297%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신도 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 14,720㎡
건축면적: 1,147㎡
대지면적: 4,013㎡

101동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.94/79.38	1억 8,400만	1억 500만
103	84.99/103.15	2억 5,000만	2억 500만

전용 59.94~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신도 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	31평	6층	2억 5,000만
2025-04-11	24평	7층	1억 5,000만
2025-01-10	31평	3층	2억 2,000만
2023-08-09	24평	11층	1억 8,400만