메가시티2(도시형) 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 원성동 582-1
메가시티2(도시형)는 천안시 동남구 원성동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
메가시티2(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 천안구성초등학교 (천안구성초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메가시티2(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.04.20
- 연면적
- 4,004㎡
- 건축면적
- 521㎡
- 대지면적
- 1,506㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메가시티2(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 22.6~25.1㎡ / 전용 13.8~14.9㎡ | 14.55/24.1 | - | 5,450만 |
| 공급 25.0~25.9㎡ / 전용 15.3~16.2㎡ | 15.75/25.44 | - | 5,500만 |
| 40 | 25.61/40.66 | 8,500만 | 8,000만 |
| 42 | 26.51/42.48 | - | 8,000만 |
전용 14.55~26.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.61㎡(12평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
메가시티2(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 8평 | 8층 | 6,500만 |
| 2025-12-01 | 12평 | 10층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가