에르스떼(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동
에르스떼(주상복합)는 관악구 신림동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 389%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
에르스떼(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에르스떼(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 389%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에르스떼(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.14
- 연면적
- 2,996㎡
- 건축면적
- 304㎡
- 대지면적
- 740㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에르스떼(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 25.24/30.24 | 2억 9,750만 | 2억 3,840만 |
| 31 | 26.4/31.62 | 3억 600만 | 2억 9,500만 |
전용 25.24~26.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.4㎡(10평)의 평균 매매가는 약 3억 600만원(평당 약 3,060만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에르스떼(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 26.4㎡ | 11층 | 3억 600만 |
| 2024-07-05 | 25.73㎡ | 12층 | 2억 9,700만 |
| 2023-10-24 | 23.93㎡ | 12층 | 2억 9,800만 |
| 2023-04-17 | 25.87㎡ | 13층 | 3억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
에르스떼(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울당곡초통학구역
- 서울당곡초등학교
중학교 · 동작관악3학교군
- 성보중학교 특목·자사고 4.58%
- 미성중학교 특목·자사고 2.65%
- 남강중학교 특목·자사고 1.94%
- 난우중학교 특목·자사고 1.67%
- 남서울중학교 특목·자사고 1.06%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.