장안 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 261-1

장안은 수원시 팔달구 인계동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 326%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장안 AI 분석

배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 326%
건폐율: 24%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 326%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 13,093㎡
건축면적: 853㎡
대지면적: 3,241㎡

상가동 3층 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

장안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.39/85	2억 2,940만	1억 8,400만
121	84.99/121.64	3억	2억 3,000만

전용 59.39~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(37평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 811만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-01	37평	2층	3억
2025-10-16	37평	8층	3억 1,800만
2025-07-15	26평	14층	2억 3,500만
2025-05-23	37평	13층	3억 1,300만
2025-05-14	26평	13층	2억 3,500만
2024-09-30	26평	2층	2억 3,570만
2024-02-28	26평	9층	2억 2,800만
2024-02-22	26평	7층	2억 2,700만
2024-02-19	26평	10층	2억 2,000만
2024-02-13	26평	18층	2억 3,750만