리버힐(42-17) 시세·실거래가
서울특별시 용산구 동빙고동 42-17
리버힐(42-17)은 용산구 동빙고동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 170%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역토지거래허가구역
리버힐(42-17) AI 분석
배정 초등학교 - 서울서빙고초등학교 (서울서빙고초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리버힐(42-17) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
리버힐(42-17) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.08.01
- 연면적
- 2,000㎡
- 건축면적
- 330㎡
- 대지면적
- 897㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리버힐(42-17) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 144 | 132.01/144.43 | - | - |
| 149 | 136.9/149.78 | - | - |
| 153 | 140.56/153.78 | - | 7억 |
| 158 | 144.42/158 | 60억 | 5억 8,500만 |
전용 132.01~144.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 144.42㎡(48평)의 평균 매매가는 약 60억원(평당 약 12,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 10%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
리버힐(42-17) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 44평 | 2층 | 60억 |
| 2023-09-26 | 41평 | 5층 | 34억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동빙고동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버힐(42-17) (이 단지) | 1억 2,554만 |
| 2 | 노블캐슬 | 4,293만 |
리버힐(42-17) 배정 학군
초등학교 · 서울서빙고초통학구역
- 서울서빙고초등학교
중학교 · 중부6학교군
- 용강중학교 특목·자사고 30.86%
- 한강중학교 특목·자사고 9.57%
- 오산중학교 특목·자사고 2%
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.