남서울 시세·실거래가
강원도 원주시 문막읍 반계리 1114-1
남서울은 원주시 문막읍에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 208%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남서울 AI 분석
배정 초등학교 - 반계초등학교 (반계초통학구역) 배정 중학교 - 문막중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
남서울 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.09.01
- 연면적
- 7,829㎡
- 건축면적
- 1,107㎡
- 대지면적
- 3,552㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.2㎡ / 전용 59.5~59.8㎡ | 59.64/85.02 | 5,175만 | - |
| 107 | 75.33/107.36 | 6,300만 | 2,500만 |
전용 59.64~75.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.33㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6,300만원(평당 약 197만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 26평 | 2층 | 4,550만 |
| 2026-03-22 | 26평 | 6층 | 5,800만 |
| 2026-01-24 | 32평 | 4층 | 6,300만 |
| 2025-01-23 | 26평 | 2층 | 5,900만 |
| 2024-11-28 | 26평 | 3층 | 6,500만 |
| 2024-07-14 | 26평 | 6층 | 6,300만 |
| 2024-03-28 | 32평 | 8층 | 7,000만 |
| 2023-09-07 | 26평 | 4층 | 5,200만 |
| 2023-08-13 | 32평 | 2층 | 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문막읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남서울 (이 단지) | 177만 |