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포천리버포레세영리첼 시세·실거래가
경기도 포천시 어룡동 771
포천리버포레세영리첼은 포천시 어룡동에 위치한 454세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포천리버포레세영리첼 AI 분석
배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교 - 영북고등학교 - 일동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포천리버포레세영리첼 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 454세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포천리버포레세영리첼 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 연면적
- 58,997㎡
- 건축면적
- 4,059㎡
- 대지면적
- 19,646㎡
321동 1층301동 20층302동 20층303동 20층304동 18층305동 19층306동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
포천리버포레세영리첼 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 61/81.16 | 2억 5,033만 | 1억 7,750만 |
| 공급 101.1~101.5㎡ / 전용 76.8~77.0㎡ | 76.89/101.29 | 3억 1,700만 | 1억 9,933만 |
| 111 | 84.49/111.22 | 3억 4,900만 | 2억 2,328만 |
전용 61~84.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,900만원(평당 약 1,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,328만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
포천리버포레세영리첼 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 34평 | 13층 | 3억 4,900만 |
| 2026-07-01 | 25평 | 15층 | 2억 4,900만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 15층 | 2억 5,200만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-20 | 25평 | 13층 | 2억 4,700만 |
| 2026-02-20 | 25평 | 2층 | 2억 3,700만 |
| 2026-02-13 | 25평 | 14층 | 2억 3,800만 |
| 2026-01-03 | 25평 | 6층 | 2억 4,500만 |
| 2025-11-30 | 31평 | 4층 | 3억 1,700만 |
| 2025-11-13 | 25평 | 14층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포천리버포레세영리첼 (이 단지) | 1,026만 |
| 2 | 포천모아엘가리더스파크 | 955만 |
포천리버포레세영리첼 배정 학군
중학교 · 포천중학구
- 포천중학교 특목·자사고 1.43%
- 포천여자중학교 특목·자사고 0.72%
고등학교 · 포천
- 관인고등학교
- 동남고등학교
- 송우고등학교
- 영북고등학교
- 일동고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.