하늘바람휴먼시아 시세·실거래가
대전광역시 유성구 봉산동 295
하늘바람휴먼시아는 유성구 봉산동에 위치한 990세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 217%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
하늘바람휴먼시아 AI 분석
배정 초등학교 - 구즉초등학교 (구즉초통학구역) 배정 중학교 - 대전두리중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전송강중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대전둔곡중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하늘바람휴먼시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 990세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하늘바람휴먼시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.09.18
- 연면적
- 137,029㎡
- 건축면적
- 7,330㎡
- 대지면적
- 52,431㎡
101동 20층102동 23층103동 20층104동 25층105동 22층106동 21층107동 21층108동 20층109동 20층110동 23층111동 22층112동 25층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
하늘바람휴먼시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 74.97/97.46 | 2억 5,900만 | - |
| 공급 108.6~110.4㎡ / 전용 84.1~84.9㎡ | 84.6/109.35 | 3억 250만 | 2억 3,630만 |
| 공급 139.2~139.3㎡ / 전용 108.7~108.8㎡ | 108.79/139.25 | 3억 5,333만 | 2억 9,000만 |
전용 74.97~108.79㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 250만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,630만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하늘바람휴먼시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 33평 | 18층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-14 | 42평 | 25층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-14 | 33평 | 20층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 14층 | 3억 700만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 33평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 9층 | 3억 400만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 19층 | 2억 8,200만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 18층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 11층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유성대광로제비앙 | 1,188만 |
| 2 | 하늘바람휴먼시아 (이 단지) | 908만 |
하늘바람휴먼시아 배정 학군
초등학교 · 구즉초통학구역
- 구즉초등학교
중학교 · 서부11학교군
- 대전두리중학교 특목·자사고 3.89%
- 대전송강중학교 특목·자사고 2.88%
- 대전둔곡중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.