서산천지미가(도시형) 시세·실거래가
충청남도 서산시 석남동 45-3
서산천지미가(도시형)는 서산시 석남동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 239%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서산천지미가(도시형) AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서산천지미가(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서산천지미가(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2015.07.10
- 연면적
- 7,090㎡
- 건축면적
- 982㎡
- 대지면적
- 2,834㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서산천지미가(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 25.37/37.36 | - | - |
| 공급 39.1~39.6㎡ / 전용 26.7~26.8㎡ | 26.75/39.37 | - | - |
| 46 | 32.55/46.46 | 7,600만 | 6,500만 |
| 50 | 34.88/50.36 | - | - |
| 52 | 36.53/52.27 | 7,100만 | 6,000만 |
| 56 | 39.33/56.84 | - | - |
전용 25.37~39.33㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 36.53㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7,100만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서산천지미가(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 16평 | 4층 | 7,200만 |
| 2026-07-21 | 16평 | 9층 | 7,900만 |
| 2026-06-12 | 16평 | 2층 | 8,100만 |
| 2026-05-06 | 16평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-05-18 | 14평 | 6층 | 7,600만 |
| 2024-12-18 | 14평 | 6층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석남동 평당가 상위 단지
서산천지미가(도시형) 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.