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홍익라이프 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동 29-7
홍익라이프는 수영구 민락동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 355%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍익라이프 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 355%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
홍익라이프 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.09.08
- 연면적
- 2,165㎡
- 건축면적
- 193㎡
- 대지면적
- 536㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍익라이프 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 60.33/70.62 | - | - |
| 74 | 63.82/74.71 | - | - |
| 81 | 69.52/81.38 | - | - |
| 공급 86.0~86.9㎡ / 전용 73.4~74.2㎡ | 73.84/86.44 | - | - |
| 공급 95.1~96.4㎡ / 전용 82.3㎡ | 82.34/95.72 | 3억 | - |
| 공급 98.1~99.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/98.77 | 2억 4,000만 | 2억 1,000만 |
| 117 | 99.95/117 | - | - |
전용 60.33~99.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
홍익라이프 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 26평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-02-23 | 30평 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2025-11-17 | 25평 | 10층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,805만 |
| 3 | 부산더샵센텀포레 | 2,792만 |
| 4 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,740만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,526만 |
홍익라이프 배정 학군
초등학교 · 민락초통학구역
- 민락초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.