문수비스타동원 시세·실거래가

울산시 남구 무거동 1630

문수비스타동원은 남구 무거동에 위치한 663세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 254%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수비스타동원 AI 분석

배정 초등학교 - 옥현초등학교 (옥현초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수비스타동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 663세대
동수: 10개동
준공: 2025년
용적률: 254%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수비스타동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2025.07.17
연면적: 103,394㎡
건축면적: 6,452㎡
대지면적: 27,582㎡

108동 18층107동 18층102동 18층101동 18층104동 18층110동 14층103동 18층202동201동106동 18층105동 18층109동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

문수비스타동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.92/81.13	4억 9,830만	2억 7,072만
100	74.99/100.97	5억 9,000만	4억 3,000만
공급 113.8~115.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/114.48	6억 3,257만	3억 5,957만
136	102.96/136.87	-	4억 7,583만

전용 59.92~102.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,257만원(평당 약 1,861만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,957만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

문수비스타동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	7층	5억 1,800만
2026-06-29	35평	11층	6억 1,500만
2026-06-23	35평	5층	6억 5,000만
2026-06-11	35평	7층	6억 5,000만
2026-06-07	35평	1층	6억 1,000만
2026-05-31	31평	2층	5억 8,000만
2026-05-28	25평	7층	5억 2,000만
2026-04-30	25평	11층	4억 8,500만
2026-04-25	35평	17층	6억
2026-04-16	25평	15층	5억 700만