죽전역시티프라디움(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 달서구 죽전동 277-5
죽전역시티프라디움(주상복합)는 달서구 죽전동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 923%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
죽전역시티프라디움(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 923%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
죽전역시티프라디움(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 48층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.10.20
- 연면적
- 25,139㎡
- 건축면적
- 1,387㎡
- 대지면적
- 1,906㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
죽전역시티프라디움(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 124.8~125.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/125.06 | 4억 6,970만 | 2억 750만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 6,970만원(평당 약 1,236만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 750만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
죽전역시티프라디움(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 77평 | 28층 | 6억 |
| 2024-03-09 | 26평 | 42층 | 4억 5,440만 |
| 2024-03-01 | 77평 | 9층 | 4억 8,500만 |
| 2023-11-20 | 38평 | 15층 | 5억 6,980만 |
| 2023-11-20 | 26평 | 15층 | 5억 6,980만 |
| 2023-08-19 | 26평 | 24층 | 5억 1,340만 |
| 2023-07-13 | 26평 | 16층 | 5억 1,143만 |
| 2023-07-06 | 26평 | 14층 | 5억 1,340만 |
| 2023-06-29 | 26평 | 12층 | 4억 8,980만 |
| 2023-04-13 | 26평 | 18층 | 5억 640만 |
출처: 국토교통부 실거래가
죽전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 죽전역에일린의뜰 | 1,917만 |
| 2 | 빌리브죽전(주상복합) | 1,771만 |
| 3 | 동화로즈빌 | 848만 |
| 4 | 대구죽전그린빌 | 711만 |
죽전역시티프라디움(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구죽전초통학구역
- 대구죽전초등학교
중학교 · 8학교군(성서)
- 성서중학교 특목·자사고 8.37%
- 이곡중학교 특목·자사고 6.19%
- 용산중학교 특목·자사고 2.89%
- 와룡중학교 특목·자사고 2.54%
- 성산중학교 특목·자사고 2.38%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.