동원2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 가능동 106-16

동원2차는 의정부시 가능동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 200%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 녹양초등학교 (녹양초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 162세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 200%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
연면적: 15,225㎡
건축면적: 1,498㎡

202동 9층201동 9층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	42.12/58.42	1억 2,800만	1억 1,500만
71	51.63/71.62	1억 1,400만	1억 2,333만
80	57.84/80.23	-	1억 3,250만
88	63.12/88.47	1억 6,500만	1억 4,500만
101	72.6/101.75	2억 200만	1억 5,500만

전용 42.12~72.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 72.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	31평	4층	2억 200만
2026-04-07	22평	3층	1억 1,400만
2026-01-06	31평	3층	1억 9,800만
2025-12-10	31평	2층	1억 8,500만
2025-10-22	22평	4층	1억 4,800만
2025-10-14	27평	2층	1억 6,500만
2025-08-21	18평	1층	1억 2,800만
2025-06-16	31평	6층	2억
2024-08-30	31평	9층	2억
2024-07-03	27평	4층	1억 7,000만