동원2차 시세·실거래가
경기도 의정부시 가능동 106-16
동원2차는 의정부시 가능동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 200%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 녹양초등학교 (녹양초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,225㎡
- 건축면적
- 1,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 42.12/58.42 | 1억 2,650만 | 1억 1,666만 |
| 71 | 51.63/71.62 | 1억 1,400만 | 1억 2,333만 |
| 80 | 57.84/80.23 | - | 1억 3,250만 |
| 88 | 63.12/88.47 | 1억 5,300만 | 1억 4,000만 |
| 101 | 72.6/101.75 | 2억 200만 | 1억 5,000만 |
전용 42.12~72.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 72.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 27평 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2026-07-26 | 31평 | 4층 | 2억 200만 |
| 2026-04-07 | 22평 | 3층 | 1억 1,400만 |
| 2026-01-06 | 31평 | 3층 | 1억 9,800만 |
| 2025-12-10 | 31평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2025-10-22 | 22평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2025-10-14 | 27평 | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2025-08-21 | 18평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2025-06-16 | 31평 | 6층 | 2억 |
| 2024-08-30 | 31평 | 9층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
가능동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 의정부더샵파크에비뉴 | 1,600만 |
| 2 | 의정부롯데캐슬골드포레 | 1,538만 |
| 3 | 힐스테이트녹양역 | 1,491만 |
| 4 | e편한세상녹양역 | 1,412만 |
| 5 | 의정부SKVIEW | 1,202만 |
동원2차 배정 학군
초등학교 · 녹양초통학구역
- 녹양초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.