종암SK뷰2차 시세·실거래가
서울특별시 성북구 종암동 135
종암SK뷰2차는 성북구 종암동에 위치한 393세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 244%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
종암SK뷰2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
종암SK뷰2차 AI 분석
교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 52분 (월곡(동덕여대)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울일신초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 숭곡중학교 (790m, 도보 10분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (650m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (914m) - 가장 가까운 편의점: 씨유종암SK (42m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 종암동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 63개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (752m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.7km, 광운대역(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울숭례초등학교 (서울숭례초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
종암SK뷰2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 393세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
종암SK뷰2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2010.10.29
- 연면적
- 54,556㎡
- 건축면적
- 3,210㎡
- 대지면적
- 15,970㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
종암SK뷰2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~81.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/81.39 | 9억 7,757만 | 5억 6,066만 |
| 108 | 84.97/108.16 | 11억 5,925만 | 6억 3,000만 |
| 147 | 119.87/147.82 | 13억 9,500만 | 7억 1,000만 |
전용 59.97~119.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 5,925만원(평당 약 3,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
종암SK뷰2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 33평 | 8층 | 11억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 45평 | 4층 | 13억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 15층 | 11억 2,000만 |
| 2026-08-04 | 25평 | 3층 | 9억 7,000만 |
| 2026-07-05 | 33평 | 13층 | 11억 9,500만 |
| 2026-06-08 | 33평 | 16층 | 12억 200만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 19층 | 10억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 18층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 7층 | 9억 5,500만 |
| 2026-04-27 | 25평 | 10층 | 9억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
종암SK뷰2차와(과) 닮은 단지
종암동 평당가 상위 단지
종암SK뷰2차 배정 학군
초등학교 · 서울숭례초통학구역
- 서울숭례초등학교
중학교 · 성북강북3학교군
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 남대문중학교 특목·자사고 14.6%
- 숭곡중학교 특목·자사고 10.14%
- 석관중학교 특목·자사고 9.77%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.