한우리2차 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 역북동 280-3

한우리2차는 용인시 처인구 역북동에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한우리2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용인초등학교 (용인초통학구역) 배정 중학교 - 용인중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 용신중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 태성중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한우리2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 71세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 296%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한우리2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.09
연면적: 6,072㎡
건축면적: 559㎡
대지면적: 1,818㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한우리2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	51.04/75.74	1억 5,500만	1억 2,000만
88	59.86/88.83	1억 5,400만	1억 2,000만

전용 51.04~59.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 5,400만원(평당 약 570만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한우리2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	27평	8층	1억 5,000만
2026-05-31	27평	5층	1억 5,500만
2026-03-17	27평	10층	1억 5,700만
2026-01-29	27평	4층	1억 7,600만
2025-12-13	23평	6층	1억 5,500만
2025-09-22	27평	2층	1억 6,500만
2025-05-25	27평	3층	1억 7,000만
2025-03-28	27평	11층	1억 4,900만
2025-02-14	23평	5층	1억 6,500만
2024-01-29	23평	7층	1억 6,700만