에메랄드힐 시세·실거래가

부산광역시 서구 토성동3가

에메랄드힐은 서구 토성동3가에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 562%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에메랄드힐 AI 분석

배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에메랄드힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 562%
건폐율: 79%

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에메랄드힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	21.36/28.07	-	-
9평	22.45/29.5	4,200만	-
33A	25.31/33.26	3,950만	-
35B	26.68/35.06	4,100만	-

전용 21.36~26.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 26.68㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,100만원(평당 약 373만원)입니다.

에메랄드힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	26.68㎡	6층	4,100만
2025-12-15	22.16㎡	7층	4,200만
2025-10-19	25.31㎡	2층	3,950만
2023-09-13	26.68㎡	5층	4,600만